Главный форум ломбардов

Обсуждаем все что связано с залогом недвижимости в ломбард

Что за бред?! Вы к ломбардам вобще имеете отношение? По закону в ломбард можно заложить только движимое имущество!

Займы под залог недвижки - это отдельная тема и к ломбардам она не имеет отношения!

Закон как столб - перешагнуть нельзя, а обойти можно, не горячитесь ...

Два месяца назад по просьбе одного из интернет-порталов я готовил материал по данному вопросу.
Подробнее тут https://vk.com/wall-110419265_162

Мне кажется, тема из пальца высосана, все, кто имеет отношение к ломбардам и так знают, что ответ - нет. И не нужны для этого сложные доказательства.

Maximus писал(а):Мне кажется, тема из пальца высосана, все, кто имеет отношение к ломбардам и так знают, что ответ - нет. И не нужны для этого сложные доказательства.

А вот те, кто только начинают этот бизнес, иногда возмущенно требуют обоснование невозможности выдачи займов под залог недвижки.
Типа "Все, что не запрещено, то разрешено!"

Maximus писал(а):Что за бред?! Вы к ломбардам вобще имеете отношение? По закону в ломбард можно заложить только движимое имущество!

Займы под залог недвижки - это отдельная тема и к ломбардам она не имеет отношения!

Максимус, ты бот? Что за нападки, нормальная тема. мне очень интересно!!

Беру ка физик и голову не грею

Если денег достаточно, то почему бы и нет, но только после хорошей подготовки ...

Сам не практикую залог недвижимости,но товарищ занимается. У него есть обычный ломбард ,но и с недвижимостью тоже работает. Конечно,там есть своя схема, ломбард как ООО не фигурирует. Сложностей было много у него, сейчас устаканил схему.

Тема интересная и я долго думал об этом. В итоге данный вопрос очень просто решил. Как вы знаете ломбардам еще и скупка золота запрещена что то же странно. Так ООО работает и оказывает услуги те которые полагаются по регламенту. Все остальные вопросы решаются при помощи ИП. А именно открывается ИП добавляете КВЭДы те которые вам надо. Я добавил "займ под залог недвижки" и "скупка драгметалла". Ну и в финишная прямая это встать на учет в Пробирной палате и подготовить договора и документацию.

Evgenii писал(а):Тема интересная и я долго думал об этом. В итоге данный вопрос очень просто решил. Как вы знаете ломбардам еще и скупка золота запрещена что то же странно. Так ООО работает и оказывает услуги те которые полагаются по регламенту. Все остальные вопросы решаются при помощи ИП. А именно открывается ИП добавляете КВЭДы те которые вам надо. Я добавил "займ под залог недвижки" и "скупка драгметалла". Ну и в финишная прямая это встать на учет в Пробирной палате и подготовить договора и документацию.

Поделитесь опытом, как идут дела в этом направлении?

Доброго времени суток всем! У меня такой вопрос: собираюсь выдавать займы под залог недвижимости официально и рекламу о своих услугах давать тоже официально и не боясь что меня накажут. Что порекомендуете открывать ? можно ли на ИП работать в этом направлении? какие коды ОКВЭД используются ? Заранее спасибо

Под залог недвижимости ИП не имеет права выдавать
но на сайте смартломбарда есть статья где приведены примеры оформления документов и там указано что ИП может мне кажется это ошибка того кто составлял текст

нам не одно рекламное агенство не рекламирует ИП по залогам квартир
хотя я сделал ИП именно после вашей статьи

Тема жива? Ломбард конечно не может выдавать кредиты под залог недвижимости, да и оформить нотариально залог не получится.
А если оформить договор займа (процентный или беспроцентный с дисконтом) между двумя физическими лицами, а к нему договор ипотеки? Кто-то так делал?
Единственный момент: если должник не вернет деньги - предстоит долгая эпопея по взысканию

Добрый день, может быть кто-то сталкивался, нам предлагают недвижимость в Хорватии в залог, каков вообще порядок? где найти информацию?